签订购房合同注意什么条款
签定购房合同注意事项 对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。
注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。
注意空白条款：有的购房者只注意到购房合同中有哪些内容，却没有注意购房合同中的空白条款，购房者要注意，如果购房合同中存在空白条款，卖家就有可能在空白地方做手脚。
买房签合同要注意什么看清合同主体：买房子签订的购房合同中，合同主体指的是买卖双方，购房者需要注意的是，有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。
自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
买房合同主要看哪些条款
买房合同主要看哪些条款：房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。标的及质量条款。
合同主要看哪几点：约定交房日期在签订合同时，一定要确认交房日期到年月日，还要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
法律分析：合同的主要内容应包括：有关房屋面积方面的条款。关于价格、收费、付款额同的条款。有关房屋质量的条款。售后物业管理的条款。5 履行合同的期限和方法的条款。
法律分析：根据我国法律规定，对于买房合同主要看标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，只要合同上有的条款是都需要看的。
买房签合同时要注意什么条款
1、买新房签订合同时应该注意以下问题：使用规范的合同文本。不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。看预售证许可证。
2、使用规范的合同文本。签合同时一定要使用规范的合同文本，并且要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，还交一笔订金。相关证明文件有效。
3、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
购房合同的必备条款有哪些
1、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。违约责任。
2、法律分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
3、购房合同的必备条款是什么，购房合同应含哪些 签合同的注意事项： （一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。
4、一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
5、影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。
6、第在合同中有关房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。
购房合同主要包含的内容
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。 房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
2、法律主观：购房合同的主要内容有：出卖人与买受人的姓名或者名称及住所；买卖房屋的名称、数量、质量、地址、面积、设施、装修等基本情况；房屋价款；合同的履行期限、履行地点和方式；违约责任等。
3、法律主观：购房合同的主要内容包含以下条款：当事人的姓名或者名称、住所；房屋的地理位置、名称、借款等信息；房屋的检验标准；价款的支付方式、时间、地点；违约责任条款等。
4、法律分析：购房合同的主要内容有：出卖人与买受人的姓名或者名称及住所；买卖房屋的名称、数量、质量、地址、面积、设施、装修等基本情况；房屋价款；合同的履行期限、履行地点和方式；违约责任等。
5、购房合同的内容主要包括以下几个部分： 买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。 房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、产权年限、用途等。 房屋交易价格、付款方式及付款时间。
签购房合同需要注意哪些细节
使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。注明银行贷款被拒的合同条款。
查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。
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